购房新政（zhèng）出台后，新增税（shuì）费由谁来承担（dān）？

新政对于营业税得（dé）影响（xiǎng）主要集中在普通住宅的交易过程当中，而普（pǔ）通住（zhù）宅买（mǎi）卖在存量（liàng）房交易当中占（zhàn）据着极大得比例（lì）。由于政策变（biàn）动而（ér）发（fā）生得营业税增加应该由谁来（lái）承（chéng）担，不能一（yī）概而（ér）论，我们认为应该根据具体案情进行处理（lǐ）。
    第一， 如果房屋买卖（mài）合（hé）同当（dāng）中对可能出（chū）现的因政策（cè）变（biàn）动而导致的税费（fèi）变化进行了详（xiáng）细（xì）的约（yuē）定，那么应该尊重当（dāng）事（shì）人（rén）的意思自（zì）治。二手房买卖合同当中类似的约定也较为（wéi）常（cháng）见，如“买家（jiā）承（chéng）担所有得税费，税（shuì）费的（de）缴纳以过户时政策为准（zhǔn）”，二手房买卖合（hé）同当中如果有相类（lèi）似约定，一般情况下没什么太大的争议。
    第（dì）二，《房屋买卖合（hé）同》当中对（duì）因政（zhèng）策变动而导致得（dé）税费承担没（méi）有约定或者约定不清，那么应该按照（zhào）法律规定。按照我国相关税收法律规（guī）定（dìng），二手房（fáng）营业税应由（yóu）卖房人（rén）来承担。  

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