根（gēn）据（jù）2003年4月（yuè）28日最高人民法院公布的《关于审（shěn）理商（shāng）品房买卖合同纠纷案件适用法律（lǜ）若干问（wèn）题的解释》，出卖人订立商品房（fáng）买卖合同时，故意隐瞒（mán）没有取得商品房预售（shòu）许可证明的事实或（huò）者提（tí）供（gòng）虚假商品房预（yù）售许可证明导致（zhì）合同无（wú）效或者被撤销、解除（chú）的，买受人可以请求返还购房款（kuǎn）及利（lì）息，赔偿损失（shī），并可（kě）以请（qǐng）求出卖人（rén）承（chéng）担不超过（guò）已付购房款一（yī）倍的赔偿责任。因此，双倍（bèi）返还购房款适用的情形（xíng）：

    1、在（zài）订立商品房买卖合同时，故意隐（yǐn）瞒（mán）没（méi）有（yǒu）取得商（shāng）品房预售许可（kě）证（zhèng）明（míng）的事实

    2、提供虚（xū）假商品房预售许可（kě）证明导致合（hé）同无效或者被撤（chè）销、解除的。