短短两周时间内，国家出台（tái）了一系列有力房产（chǎn）新政抑制房价。“认房不认贷”的（de）二（èr）套房贷界定标准实施后，国家通（tōng）过提高贷款（kuǎn）首付、利率（lǜ）来严格收（shōu）紧对二（èr）套房贷。然而（ér）“上（shàng）有（yǒu）政策（cè）、下有对策”，为规避二（èr）套房贷的高额（é）利（lì）息（xī），不少缓（huǎn）婚、假离婚族（zú）也（yě）开（kāi）始涌（yǒng）现。
“离（lí）婚一次（cì）节（jiē）省几
十多年来婚（hūn）姻美满的长沙市民李国梁夫妇（fù）近日却准备（bèi）离（lí）婚。原来（lái）手头上有一笔余钱的他们准（zhǔn）备用积蓄（xù）投资房（fáng）产，而经过一个多月（yuè）的看房（fáng）正准备出手之（zhī）时，新房产政策却（què）不期而遇，这（zhè）让李国梁夫妇（fù）子在（zài）买房上面（miàn）临了难题。
据了解，按（àn）照14日召开（kāi）的国务（wù）院常务会议要求（qiú），银行对贷款购买第二套住房的（de）家（jiā）庭，贷款利率从（cóng）享受（shòu）85折上（shàng）升到不得低（dī）于基准利率的1.1倍，这就带来了利息的（de）巨大差别。
“看中的房子（zǐ）是72万，本来是准备首付三成，贷款50万左右。但房贷新政出台后，不（bú）仅（jǐn）首付要增加到（dào）35万，利率调整也（yě）会增加10万元的还款利息，每（měi）个月的还贷压力（lì）大大增加了。”李国梁说（shuō）。
本以为买（mǎi）房将成为泡影，但李（lǐ）国梁却从中（zhōng）介机构那里听到（dào）了（le）一（yī）个（gè）规避房贷政策的好方法―――“假离婚”。
“二套（tào）房是以家庭为单位计算的。只要离婚后（hòu）没有房（fáng）产（chǎn），以前也没贷过款，再购（gòu）房（fáng）仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完（wán）房贷，然后复婚。”李国梁（liáng）在咨询（xún）过银行的朋友（yǒu）后，对中（zhōng）介机（jī）构建（jiàn）议（yì）的“假离婚”程序非常有信心。对（duì）于离婚、再（zài）婚，42岁的他（tā）也并没有担心（xīn）：“只是权宜之计（jì）嘛，再说现在离婚也已经不像以前，不需要遭受社会的非议。”
“假离婚（hūn）”带来的房贷优惠确实十分可观（guān），长沙一房产中介机构工（gōng）作人（rén）员陈平给记（jì）者算（suàn）了一（yī）笔账（zhàng）：“以长沙（shā）的房价来看，一套（tào）房（fáng）利率8。5折与1 .1倍的差别是（shì）要（yào）增加10万元左右的利（lì）息（xī）。而在房价高的一线（xiàn）城市，利息差别可能达到60万，这还不包（bāo）括贷款首（shǒu）付（fù）上（shàng）的金（jīn）额差别（bié）。所以（yǐ）对于很多人来说，离婚一次可（kě）以节省几（jǐ）十万，多结一次（cì）婚又（yòu）何妨？”
陈平也透（tòu）露，在中介（jiè）公司，他（tā）和同事已经为不少人办理过“假离婚”申（shēn）贷手续（xù），“其实这只是一种类似于（yú）合法避税的政（zhèng）策规避手段，法律（lǜ）上没有（yǒu）问题的。”
中国银行长沙伍家岭分行副行长范（fàn）宁（níng）也向记者透露，在房产新政出来之前（qián），首套房和二套房的房贷利率就存（cún）在（zài）7折和85折的差别，当时（shí）利（lì）用假离婚来争（zhēng）取优（yōu）惠房贷政策的（de）市民就不在少数。而现（xiàn）在首套和（hé）二套房申（shēn）请贷款时在首付和利（lì）率上差别进（jìn）一步加大“假离婚”操作可能因此（cǐ）更（gèng）加普（pǔ）遍。
政策差（chà）异孕育“婚姻作假”
此（cǐ）外，房产新政的出台也让不少（shǎo）人也为（wéi）了优惠买房而选择暂缓结婚计划。26岁的黄娟娟一直被父母催着结婚，但由于房产新政的出现（xiàn），她却不得不推迟了婚期（qī）：“我（wǒ）自己贷款买（mǎi）了一套50多（duō）平方米的（de）单身公寓，结婚的话肯定住不（bú）下，至少要（yào）再买个二室的房子。先结婚（hūn）再买房就属（shǔ）第二套（tào）房了，房贷利息、首（shǒu）付都会高很多。现在这种情（qíng）况下，只能先买房之后再结（jié）婚（hūn）了。”苏云说。
记者（zhě）了（le）解（jiě）到，为（wéi）了使家庭不丧（sàng）失购（gòu）买（mǎi）第二套房的优惠，中（zhōng）国更有不少“无证婚姻（yīn）”开始涌现（xiàn）。记者的一位好朋友吴桂艳和男友（yǒu）已经相（xiàng）处（chù）六年，手（shǒu）头（tóu）暂无房（fáng）产（chǎn），但感情（qíng）稳定的他们却（què）打算各自购买一套（tào）房后再（zài）“领证”结婚。
“房子是一项很（hěn）好的投资（zī）、保值项目，有两套房的话（huà）在外地的（de）父（fù）母以后也可（kě）以过来住。但结（jié）了（le）婚就只能享有一套房（fáng）的优惠政策了，干脆（cuì）等买了两套房再结。”吴桂（guì）艳说。
记者在采访中了解到，用“婚姻作假”来争（zhēng）取房产其实早已不是新鲜事。早些年的一户一房的福利分房政策，不仅让（ràng）不少人不惜以“假离婚（hūn）”换取安身之所（suǒ），甚至（zhì）也让（ràng）部（bù）分人（rén）为分房而仓促（cù）找对象“假结婚”。当（dāng）利用“假离婚”、“假结婚”所能取得的效益达到（dào）一定数额时，总是会（huì）让（ràng）一些（xiē）人甘冒“婚姻”之大不韪。
记者在采（cǎi）访中也（yě）发现，由于国家各种政策总是会因婚姻、家庭状况不同（tóng）而有差别，不少国家政策、法规都孕育（yù）了“假（jiǎ）离婚”现象的滋生：有人为超生、多生而怀孕后假离婚的；有人为躲避贷款、逃税漏税而假离婚；也有人为享受低（dī）保、廉（lián）租房（fáng）、养老保（bǎo）险（xiǎn）补贴等优（yōu）惠政策而（ér）假离（lí）婚……原本为了达成社会（huì）公平的政（zhèng）策（cè）性（xìng）差（chà）异却成为不少百姓牟取（qǔ）“不公平”的（de）投机之路，如何实现政（zhèng）策公平、社会公平（píng）也（yě）因（yīn）此备受（shòu）争议。
“假（jiǎ）离婚”应（yīng）被“反规避”
“作（zuò）为行政机（jī）关，只要手续（xù）齐（qí）全（quán）、合法（fǎ）且双方（fāng）自愿，不管是真离（lí）还是假结，我们都要依（yī）程序办理。”长沙市民政局婚姻（yīn）登记处的工作人员（yuán）说，“至于他们为什么离婚、结婚（hūn），哪（nǎ）怕是今天离、明（míng）天结，我们也（yě）无（wú）权干（gàn）涉。”
长沙（shā）市湘声律师事务所冯（féng）坤律师认为：“在法（fǎ）律上婚（hūn）姻是自由（yóu）的。夫（fū）妻（qī）双（shuāng）方即使就是为了各（gè）种目的（de）而办理离婚或（huò）结婚手续，其做法也是真实存在的，受到法律保护。婚姻（yīn）本来就以双方主（zhǔ）观（guān）感情为基础，从法律上来说其实并（bìng）不存（cún）在假离婚的说法，也（yě）不太好（hǎo）用（yòng）法律来界定‘假（jiǎ）离婚’的范畴。”
冯坤也（yě）透（tòu）露，那些通过结婚（hūn）或离婚（hūn）方式来获取房贷优惠的行为也要承担一定的风（fēng）险（xiǎn）。“夫妻双方为了多得一套房子（zǐ）办理财（cái）产分割、离婚手续，万一离婚后（hòu）哪一方（fāng）却不愿意复婚（hūn）了（le），另（lìng）外一方怎么办？”冯坤说（shuō）“一旦（dàn）离婚的法律事实产生，任何一方都可以再找其（qí）他（tā）人作为伴侣，双方互相帮助、互相照顾等义（yì）务就不复存在‘假离（lí）婚’所判定的财产分割也受到法律合法保（bǎo）护（hù）。”
此（cǐ）外，“假（jiǎ）离婚”也可能得不偿失。一些市民分析，我国征收房（fáng）产持有税政（zhèng）策呼之（zhī）欲出，也（yě）就（jiù）是当一户人（rén）家长期持有三套以上的（de）住（zhù）房，将征收持（chí）有税，而长（zhǎng）期缴纳的持有税（shuì）或许（xǔ）会超过贷款低利率带来的优（yōu）惠。
不少受访市民表示“假离婚”即使看似合法（fǎ）也并不可取，因为婚（hūn）姻问题直接牵涉（shè）到社会和（hé）谐（xié）和道德风气，也会直接影（yǐng）响到（dào）国家政策的出台和落实（shí）效果。每一个人的婚姻自（zì）由权都值得尊（zūn）重，但社会还是（shì）应当树立起一种对自己负责（zé）、对社（shè）会负责的婚（hūn）姻态度（dù），严肃认真地（dì）对待婚姻问题，而不要当之为“儿戏”。
也有不少（shǎo）采访对（duì）象（xiàng）认（rèn）为，从房产新政引发的（de）“假离婚”现象看，说明我（wǒ）国的房产新（xīn）政还存在（zài）一定不尽如人意之处。如以家庭为单位（wèi）划定住房套数来决（jué）定贷款利率，这就（jiù）忽视了每个家庭（tíng）的特殊（shū）住（zhù）房情况和要求，可能（néng）造成人均居（jū）住面积（jī）较（jiào）低的低（dī）收入家庭购买第（dì）二套改善性住房却（què）无法申（shēn）请优惠贷款等“国家（jiā）可以用更细化、人性化的各类政策规定来反规避市民的‘假离婚’现（xiàn）象。现在房产新政（zhèng）刚出台，我相信补充性的细则（zé）化政策应该是（shì）指日可待的（de）。”冯坤说（shuō）。
(本文来源（yuán）：经（jīng）济参考报 所属：综合要（yào）闻)
