从5月（yuè）1日起，购房（fáng）人在购买（mǎi）房屋时，还需要如实（shí）填写一份《家庭成员情况申报（bào）表》，如（rú）果被发现提（tí）供虚（xū）假信息骗购住（zhù）房的，将不（bú）予（yǔ）办理房产（chǎn）证。
　　昨天，市住建委公布北京楼市新政中“同一家（jiā）庭限新购一套商品住房”的实施细则。

　　购多套房无法办房产证

　　上月30日，北京市（shì）出台落实（shí）国务（wù）院关于坚（jiān）决（jué）遏制部分城市房价过（guò）快上涨文件的通知，其中规定了（le）临时性（xìng）的限购措施，同一（yī）购房家庭只（zhī）能在本市新购买（mǎi）一套商品住房。

　　昨天，市住建（jiàn）委公布（bù）了落实该政（zhèng）策的实施细则，其中重申，“同一（yī）购房家庭”是指（zhǐ）购房人（rén）、配偶及未成年子女，即一（yī）对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新（xīn）房（fáng），也包括二手房。

　　该（gāi）通知要求，各部门、各单位（wèi）要坚决（jué）贯彻落实该政策，在网上签约及房屋登记工作（zuò）中（zhōng）严格执行该（gāi）规定（dìng）。这意味（wèi）着（zhe），如果违反规（guī）定，新购了多套住房（fáng），将无法办理网（wǎng）上签约，也无法办理房产证。

　　购房（fáng）将查验户（hù）口（kǒu）结婚（hūn）证

　　市住（zhù）建委规定，自本月1日（rì）起，购房人在网上签约前（qián）应填写（xiě）《家庭成（chéng）员情况申报表》。北京房地产（chǎn）业协会副秘书长（zhǎng）陈志表示，这就（jiù）是（shì）说，购（gòu）房（fáng）人（rén）在决定买房，和开发商签（qiān）订购房合同时，就要填（tián）写该《申报表（biǎo）》。

　　根据实施细则，开发（fā）商、房产中（zhōng）介、或二手房网签服（fú）务窗口，将通（tōng）过查（chá）验购（gòu）房人的户口本、结婚证等证件原（yuán）件对《家（jiā）庭成员情况申（shēn）报表》核实并复印存档，在网上（shàng）签（qiān）约时录（lù）入家庭成员的姓名及身（shēn）份证号等信息。《家庭成员情（qíng）况申报表》原（yuán）件（jiàn）将作为（wéi）交易合同的附件及房屋登记的申请材料。

　　陈志表（biǎo）示，《家庭成（chéng）员（yuán）情况申（shēn）报表》并不是唯一（yī）要核实的材料，在网上（shàng）签约和办理房屋（wū）登记的（de）审（shěn）核过程（chéng）中，房管部门都会调取房屋权属（shǔ）和（hé）银行征（zhēng）信系统中（zhōng）的材料（liào），并与公安、民政等部门（mén）沟通（tōng）取得购房人资料，与购房人填写的《申报表》核对查实。如果（guǒ）购房人在填报申报表时弄虚作假将被查出。

　　■ 细则

　　申报需承诺遵守“限购（gòu）令”

　　记者在《家庭成（chéng）员情况申（shēn）报表》中看到（dào），除了要填写自己的姓名、身（shēn）份（fèn）证号外，配偶、未成年子女的姓名、身份证号，所购住（zhù）房地（dì）址等，均需要（yào）如（rú）实填写。

　　《家（jiā）庭成员（yuán）情况申报表（biǎo）》分为两种，一（yī）种是成年人购房（fáng）时需要（yào）填写的，需要填写购房人（rén）、配偶、未成（chéng）年子女的姓名、户籍所在地、身份证（zhèng）号等信息。同（tóng）时还要（yào）填写（xiě）所购住房地（dì）址、预（yù）售许可证号或房屋所有权证号。

　　另一种申报表用（yòng）于（yú）未成年人（rén）购房时填写，由购（gòu）房人的监护人填写（xiě）。购房人、父母、兄（xiōng）弟姐妹的姓名（míng）、户籍地、身份证（zhèng）号也都需填写（xiě），所购住（zhù）房的相（xiàng）关信（xìn）息同样也要填写（xiě）。

　　两（liǎng）种表格中，都（dōu）附（fù）有一项承诺书，购房人要承诺遵守“同（tóng）一家庭只能新购一套（tào）商品住房”的相关规（guī）定，并（bìng）承（chéng）诺（nuò）填写的（de）信（xìn）息真实准确，如有虚（xū）假，愿意承担因（yīn）此造成的法（fǎ）律责（zé）任。

开发商串通骗购将重罚

　　将暂停卖房资格，二手房中介违（wéi）规暂停代理（lǐ）业务

　　昨天发布的（de）实（shí）施（shī）细则中，也明确了（le）开发商和（hé）中（zhōng）介机构的责任。如果开发商（shāng）和中介被发现（xiàn）与购房（fáng）人串通骗购，将被重（chóng）罚。开发（fā）商（shāng）将暂停其卖房资格，中介也将无（wú）法再进（jìn）行房屋买（mǎi）卖代（dài）理的业务。

　　市住建委（wěi）规定，房（fáng）地产开发企业发现购房（fáng）人提供虚（xū）假信息骗购住房的，应当（dāng）与其（qí）解除买卖合同（tóng）。二（èr）手房中介机构发（fā）现购房人提供虚假信息骗购（gòu）住房的，则应当通知（zhī）并协助售房人与（yǔ）其解除（chú）买卖合同。

　　开发商和中介机（jī）构如果与购房人串通，骗购住（zhù）房的，将暂停其网上签约并将其（qí）违（wéi）法违规行（háng）为记入企业信用档案，予以曝光。

　　陈志告诉（sù）记者，开发商无法（fǎ）办理网上签约，就（jiù）意味着将暂停其卖房资格。中介（jiè）机构暂停网上签约，也意味着无法从事（shì）二手房买卖的代（dài）理业（yè）务。同时，违（wéi）规的开发商和中介还将被记入信用档案，影响到（dào）其今后（hòu）的业（yè）务（wù）。这些处罚对于开发（fā）商和中介机构（gòu）都非常（cháng）严厉。让开发商和中（zhōng）介与购房人串通（tōng）骗购的代价很大（dà），他们应该都不（bú）敢做出这样违法（fǎ）违规的行为。

　　本报记者 马力

　　■ 提（tí）醒

　　冒险骗（piàn）购（gòu）须承担违约责（zé）任

　　昨天发布的（de）实施细则中，特别规（guī）定了一条：购房人应如实（shí）填写《家庭成员情况申报（bào）表》，对于提（tí）供（gòng）虚（xū）假信息骗购住房（fáng）的，应承担相应法（fǎ）律责任。

　　“这一条就是要（yào）提（tí）醒购房（fáng）人，千万不（bú）要冒险买第二套新房，否（fǒu）则高昂的代价必须自己来承担。”陈志说，如果购房人填写虚假信（xìn）息，骗购（gòu）住房，无法办理网签等购房手（shǒu）续，也无（wú）法办下房产证。由于已经与开发商（shāng）签订了购房合同，如果购房者（zhě）此时再要（yào）退房，则（zé）要按照购房合同（tóng）中的约定，承担（dān）违约责任。

　　“由于（yú）政策（cè）已（yǐ）经出（chū）台，如果违反购（gòu）房合同中的约定，即使诉讼到法院（yuàn），法（fǎ）院也（yě）会尊重合同（tóng）契（qì）约里的精神。所以损（sǔn）失和责任只能自己承担，而且这个损失是巨大的。”陈志说。

　　同（tóng）时，细则中还规（guī）定（dìng），如果房管部门发（fā）现（xiàn）购房者骗购，会将其（qí）行（háng）为通报给相关贷款机构。“这个意思就是如果骗购，银行（háng）那边也会有你的不良记录（lù），如果今（jīn）后（hòu）你（nǐ）再办理（lǐ）贷款等，就将无法（fǎ）享受（shòu）优惠政策，甚至有可（kě）能无法办下贷（dài）款。”

　　本报（bào）记（jì）者 马力

　　■ 探访（fǎng）

　　北京五一楼市冷清

　　部分炒房者暂放弃（qì）购房

　　北京楼市（shì）新政刚刚（gāng）推出（chū），记者昨日走（zǒu）访崇文区、朝阳区多家售（shòu）楼处，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都（dōu）在观望。

　　房地产（chǎn）商推（tuī）迟开盘

　　昨日下午，朝阳（yáng）区芳园（yuán）南（nán）街4名麦田地（dì）产的销售（shòu）人员坐在石台子上闲聊。尹（yǐn）小（xiǎo）姐（jiě）指着门前空着的车位（wèi）说：“都没有什（shí）么人，往常绝不会这（zhè）样。”

　　销（xiāo）售经（jīng）理（lǐ）吴先生说，去（qù）年五一（yī）正是房（fáng）价上升期，今年却如此冷清。吴先生（shēng）称，最近（jìn）北京推出很多房地产政策，周（zhōu）围有一（yī）房产（chǎn）商（shāng），原（yuán）定（dìng）于五（wǔ）月份开（kāi）盘的期（qī）房推迟。

　　位于朝（cháo）阳公园西路的某小区销售经理（lǐ）称（chēng），楼市新政不（bú）会影响到高档（dàng）小（xiǎo）区。虽（suī）然新（xīn）政规定一个家庭（tíng）只能买一套商品房，但有钱（qián）人可以通（tōng）过成年（nián）子女买房。该（gāi）销售经理表（biǎo）示（shì），新政还需等上两三个（gè）月才能（néng）显（xiǎn）现出来效（xiào）果。他个人认为，房（fáng）地（dì）产商有大量的资金，可以推（tuī）迟（chí）开盘。北京的（de）房价不会下降，增速会减缓。部分地区二手（shǒu）房价格可能（néng）略微（wēi）下降（jiàng）。

　　昨日，城铁回（huí）龙观站附近（jìn）一（yī）新开楼盘售楼处，近百购房者正在大厅内选房。“肯定有人（rén）因为新（xīn）政策（cè）放弃购房。”工作人员称，售楼人员已电（diàn）话通知（zhī）此前摇号（hào）的客户新政内容，有部分炒房者放弃购房（fáng）。在（zài）接下来（lái）的（de）认购阶段，购（gòu）房者需填写《家庭成员情（qíng）况申报表》，由上（shàng）级部门审核。

新推预售房一周成交一（yī）套

　　4月（yuè）17日，国务院公布楼市新政（zhèng）。据了解，4月19日以来，北京共（gòng）有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截至（zhì）4月27日仅成交1套。

　　本（běn）报记者 蓝筠

　　实习生 陈伟

　　北京楼市新政(部（bù）分)

　　●严格（gé）执行（háng）国（guó）发[2010]10号文件（jiàn）关（guān）于（yú）首套及二套（tào）住房贷款首（shǒu）付款比例（lì）和贷款利率的要求（qiú）。(购买（mǎi）首套自住（zhù）房且套型建筑面积在90平米以上（shàng）的家庭，首付款（kuǎn）比例不（bú）得低于30%；对贷款购买第二套住（zhù）房的家庭，首付款不得低于50%，贷（dài）款利（lì）率不得低于基准利（lì）率的1.1倍（bèi）。)

　　●要求（qiú）商业银行根据风险状况，暂停（tíng）对购买（mǎi）第三套（tào）及以上（shàng）住（zhù）房，以及不能提供1年以上（shàng）本市纳税证明或社会保（bǎo）险缴纳证明的非本市（shì）居民发放贷款。

　　●采取临时性措施（shī）限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定（dìng）同一购房（fáng）家庭只能在本市新购买（mǎi）一套商品住房。

　　●个人售房（fáng）在计征税款时（shí），纳税人不能提供原购（gòu）房价款（kuǎn）相关凭（píng）证（zhèng）和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房（fáng）城乡建设部门（mén）查询（xún）相关信息资料（liào），或者按（àn）照相（xiàng）关法律法规规（guī）定确（què）定征收方式和应征税款。(记者 马力)