关于规范商（shāng）业性个人（rén）住（zhù）房贷款中第二套住（zhù）房认定标准（zhǔn）的通知
各省、自治（zhì）区、直辖（xiá）市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡（xiāng）建设厅（建委、房地（dì）局（jú）），人民银（yín）行上（shàng）海总部，各分行、营业管理（lǐ）部（bù）、省会（首府）城市中心（xīn）支（zhī）行（háng）、副省级（jí）城市（shì）中心支行（háng），各银监局，各国有商（shāng）业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
为贯彻（chè）落实《国（guó）务（wù）院关于坚决遏（è）制部分（fèn）城市（shì）房价过快上（shàng）涨（zhǎng）的通知》（国（guó）发〔2010〕10号），规（guī）范商业性个人住房贷（dài）款中贷款申请人（以下（xià）简称借款人）第（dì）二套住房（fáng）认定标（biāo）准，现就有关事项通知如下：
一、商（shāng）业性个（gè）人住房贷款中（zhōng）居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成（chéng）员名下实际拥有的成（chéng）套住房数（shù）量进行认定（dìng）。
二（èr）、应（yīng）借款人的申请或授权（quán），直辖市、计划单列市、省会（首府）城市（shì）及其他（tā）具备查询（xún）条件的城市（shì）房地产主（zhǔ）管（guǎn）部门应通过房（fáng）屋登记（jì）信息系统（tǒng）进（jìn）行借（jiè）款人家庭住房登记记录查询，并（bìng）出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登（dēng）记查询结果的，借款人（rén）应向贷款人（rén）提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实（shí）的，应将（jiāng）其记（jì）作不良记（jì）录。
三、有下列（liè）情（qíng）形之一的，贷款人应对借款人执行第（dì）二套（及以上）差别化住房信贷政策：
