刚步入社会参（cān）加工（gōng）作的年轻人都会选（xuǎn）择租房，续租（zū）也是比较常见的事，我们都知道租赁合（hé）同一旦过了有效期就会失去法律的效（xiào）力，在租房合同到（dào）期后，有其他房（fáng）客来看（kàn）房，或有其他人拿着新的租（zū）赁合同来要求（qiú）承租（zū）人到期搬走（zǒu），这是承租人（rén）是应该搬走还是有（yǒu）优先权利续租（zū）呢？

相同的条（tiáo）件下承租（zū）人（rén）具有优（yōu）先承租权。为了保障（zhàng）承租人的（de）居（jū）住（zhù）安全，民法典（diǎn）将优先承租权法定化，《中华人民共（gòng）和国民法典》第（dì）七百三十四条规定（dìng）租赁期限（xiàn）届满，承（chéng）租人继续使用租（zū）赁物，出租人没有提（tí）出异议的，原（yuán）租赁合同继（jì）续有效，但是租赁期限为不定（dìng）期。租赁（lìn）期限（xiàn）届满，房（fáng）屋（wū）承租人享有（yǒu）以同等条件优先承租的权（quán）利。所以（yǐ）在租金（jīn）相同条件下，承租人可以继续租赁房屋，具有优先（xiān）承（chéng）租权（quán）。律师建议承租人在续租时要重（chóng）新签订一份（fèn）租赁合同，来保障自己的合（hé）法权（quán）益。如果租赁期限届满，出租人履行了相应的通知义务，承租人外的（de）第三人以更优越的条件（jiàn）租赁该房屋，承租人租金低于（yú）第三人，则（zé）不再享有优先承租权（quán）。