承租人的优先（xiān）购买权主要存在于租赁合同中，承租人在出（chū）租人出卖（mài）房（fáng）屋时享有的优先购买房屋的效力。

《最高法院（yuàn）民法通则意见》规定（dìng）：“出租人（rén）出卖（mài）出租房屋，应提前3个月（yuè）通知承租人，承租人（rén）在同等条件（jiàn）下，享有优先购（gòu）买权；出租人未按此规定出卖（mài）房（fáng）屋（wū）的，承租（zū）人可以（yǐ）请（qǐng）求人民法（fǎ）院宣告（gào）该房屋（wū）买卖无效。”